18 Boulevard Gen Koenig, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Gen Koenig, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Gen Koenig, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 586 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Roosevelt (Arsonval) à 86 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 512 mètres
- - Collège d'Arsonval à 224 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 510 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 201 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 356 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 185 mètres
Ventes au 18 Boulevard Gen Koenig
Les 3 ventes au 18 Boulevard Gen Koenig donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Gen Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Gen Koenig, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Gen Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Gen Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Gen Koenig dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Gen Koenig par rapport à la voie
Sur Boulevard Gen Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 18 Boulevard Gen Koenig se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Gen Koenig par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Gen Koenig se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 22.8 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Gen Koenig à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Gen Koenig est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
