3 Cours Martignac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Martignac, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 18.96 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Martignac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 67 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 321 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 203 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 679 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 388 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 234 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 159 mètres
Ventes au 3 Cours Martignac
Les 5 ventes au 3 Cours Martignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Martignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Martignac, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Martignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Martignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Martignac dans son marché local
Prix du 3 Cours Martignac par rapport à la voie
Sur Cours Martignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 3 Cours Martignac se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Martignac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Martignac se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 63.99 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Martignac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Martignac est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 550 € au 3 Cours Martignac à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 989 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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