5 Cours Martignac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cours Martignac, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 16.26 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours Martignac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 69 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 316 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 201 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 690 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 396 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 225 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cours Martignac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cours Martignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours Martignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours Martignac, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours Martignac dans son marché local
Prix du 5 Cours Martignac par rapport à la voie
Sur Cours Martignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 5 Cours Martignac se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours Martignac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours Martignac se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 53.64 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours Martignac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 5 Cours Martignac est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
