14 Rue Alphonse Daudet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 mais inférieur de 13.66 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Alphonse Daudet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 157 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1037 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mignardes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 132 mètres
- - Collège privé Bossuet à 736 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 325 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 147 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Alphonse Daudet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 14 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 14 Rue Alphonse Daudet se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Alphonse Daudet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Alphonse Daudet se situe 28.84 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 3.56 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Alphonse Daudet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Alphonse Daudet est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
