9 Rue Alphonse Daudet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 29.95 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alphonse Daudet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 251 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mignardes à 78 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 158 mètres
- - Collège privé Bossuet à 707 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 353 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 171 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alphonse Daudet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 9 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 9 Rue Alphonse Daudet se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alphonse Daudet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alphonse Daudet se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 2.13 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alphonse Daudet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alphonse Daudet est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 9 Rue Alphonse Daudet à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge.
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