3 bis Rue Alphonse Daudet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et du 10.76 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Alphonse Daudet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mignardes à 75 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 172 mètres
- - Collège privé Bossuet à 690 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 371 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 184 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Alphonse Daudet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 3 bis Rue Alphonse Daudet se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Alphonse Daudet se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 32.86 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Alphonse Daudet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Alphonse Daudet est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
