2 Rue Chardin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chardin, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chardin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Tilleul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Jacques à 134 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 481 mètres
- - Collège privé Bossuet à 636 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 722 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 481 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 265 mètres
Ventes au 2 Rue Chardin
Les 3 ventes au 2 Rue Chardin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chardin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chardin dans son marché local
Prix du 2 Rue Chardin par rapport à la voie
Sur Rue Chardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 2 Rue Chardin se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chardin par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chardin se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 26.44 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chardin à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chardin est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
