7 Rue Clement Ader, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°4 et du 9.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Clement Ader, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 22 parkings - 526 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Thiers à 198 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 550 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 103 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 761 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 315 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 131 mètres
Ventes au 7 Rue Clement Ader
Les 5 ventes au 7 Rue Clement Ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Clement Ader, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 7 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 7 Rue Clement Ader se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Clement Ader par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Clement Ader se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 66.46 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Clement Ader à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Clement Ader est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
