4 Rue De Polverel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue De Polverel, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue De Polverel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 195 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenche à 172 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 475 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 32 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1119 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 717 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 262 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 68 mètres
Ventes au 4 Rue De Polverel
Une vente a été recensée au 4 Rue De Polverel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue De Polverel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue De Polverel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue De Polverel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue De Polverel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue De Polverel dans son marché local
Prix du 4 Rue De Polverel par rapport à la voie
Sur Rue De Polverel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 4 Rue De Polverel se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue De Polverel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue De Polverel se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 55.27 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue De Polverel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue De Polverel est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
