8 Rue De Polverel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue De Polverel, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue De Polverel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenche à 165 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 486 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 33 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1117 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 710 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 257 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue De Polverel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue De Polverel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue De Polverel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue De Polverel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue De Polverel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue De Polverel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue De Polverel dans son marché local
Prix du 8 Rue De Polverel par rapport à la voie
Sur Rue De Polverel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 8 Rue De Polverel se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue De Polverel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue De Polverel se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 51.17 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue De Polverel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue De Polverel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 200 € au 8 Rue De Polverel à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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