6 Rue De Polverel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue De Polverel, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue De Polverel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 195 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenche à 168 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 481 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 31 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1118 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 713 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 258 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue De Polverel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue De Polverel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue De Polverel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue De Polverel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue De Polverel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue De Polverel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue De Polverel dans son marché local
Prix du 6 Rue De Polverel par rapport à la voie
Sur Rue De Polverel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 6 Rue De Polverel se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue De Polverel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue De Polverel se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 55.42 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue De Polverel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 6 Rue De Polverel est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
