35 Rue Diderot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Diderot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Jacques à 167 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 388 mètres
- - Collège privé Bossuet à 343 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 428 mètres
- - Lycée général privé Bossuet à 353 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Diderot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 35 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 35 Rue Diderot se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Diderot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Diderot se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 35.15 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Diderot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Diderot est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
