38 Rue Diderot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°35 et du 2.69 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Diderot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Zola.
1 niveau - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Jacques à 160 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 393 mètres
- - Collège privé Bossuet à 348 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 435 mètres
- - Lycée général privé Bossuet à 356 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Diderot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 38 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 38 Rue Diderot se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Diderot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Diderot se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 34.84 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Diderot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Diderot est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
