36 Rue Diderot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°33 et de n°38.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Diderot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Jacques à 171 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 381 mètres
- - Collège privé Bossuet à 335 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 424 mètres
- - Lycée général privé Bossuet à 343 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Diderot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 36 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 36 Rue Diderot se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Diderot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Diderot se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 20.1 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Diderot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Diderot est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 36 Rue Diderot à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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