3 Rue Du Colonel Bial, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Du Colonel Bial, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 18.7 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Du Colonel Bial, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 42 parkings - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Lycee Cabanis à 166 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 242 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 171 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 171 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 709 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 186 mètres
Ventes au 3 Rue Du Colonel Bial
Les 13 ventes au 3 Rue Du Colonel Bial constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Du Colonel Bial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Du Colonel Bial, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Du Colonel Bial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Du Colonel Bial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Du Colonel Bial dans son marché local
Prix du 3 Rue Du Colonel Bial par rapport à la voie
Sur Rue Du Colonel Bial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 3 Rue Du Colonel Bial se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Du Colonel Bial par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Du Colonel Bial se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 32.1 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Du Colonel Bial à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Du Colonel Bial est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 300 € au 3 Rue Du Colonel Bial à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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