22 Rue Gen Gramat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gen Gramat, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 22.93 % à celui du n°20 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gen Gramat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 365 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 771 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 900 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 929 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gen Gramat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gen Gramat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gen Gramat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gen Gramat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gen Gramat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gen Gramat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gen Gramat dans son marché local
Prix du 22 Rue Gen Gramat par rapport à la voie
Sur Rue Gen Gramat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 22 Rue Gen Gramat se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gen Gramat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gen Gramat se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 41.57 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gen Gramat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gen Gramat est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
