14 Rue Gustave Flaubert, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gustave Flaubert, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 302 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 713 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 809 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 993 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 560 mètres
Ventes au 14 Rue Gustave Flaubert
Les 5 ventes au 14 Rue Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gustave Flaubert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 14 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 14 Rue Gustave Flaubert se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gustave Flaubert par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gustave Flaubert se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 41.73 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gustave Flaubert à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gustave Flaubert est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
