3 Rue Guy De Maupassant, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guy De Maupassant, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guy De Maupassant, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Lycee Cabanis à 137 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 270 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 202 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 227 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 202 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 787 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 275 mètres
Ventes au 3 Rue Guy De Maupassant
Une vente a été recensée au 3 Rue Guy De Maupassant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guy De Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guy De Maupassant, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy De Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy De Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guy De Maupassant dans son marché local
Prix du 3 Rue Guy De Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy De Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 3 Rue Guy De Maupassant se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guy De Maupassant par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guy De Maupassant se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 40.38 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guy De Maupassant à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guy De Maupassant est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
