5 Rue Guy De Maupassant, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guy De Maupassant, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Guy De Maupassant, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Lycee Cabanis à 134 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 265 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 199 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 199 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 799 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Guy De Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Guy De Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guy De Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guy De Maupassant, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guy De Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guy De Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guy De Maupassant dans son marché local
Prix du 5 Rue Guy De Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy De Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 5 Rue Guy De Maupassant se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guy De Maupassant par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Guy De Maupassant se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 40.46 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Guy De Maupassant à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Guy De Maupassant est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
