32 Rue Marcelin Roche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marcelin Roche, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Marcelin Roche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital.
3 niveaux - 435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cardinal à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 880 mètres
- - Collège d'Arsonval à 486 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 827 mètres
- - IBSAC à 424 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Marcelin Roche
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Marcelin Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marcelin Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marcelin Roche, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcelin Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcelin Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marcelin Roche dans son marché local
Prix du 32 Rue Marcelin Roche par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 32 Rue Marcelin Roche se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marcelin Roche par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Marcelin Roche se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 49.8 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Marcelin Roche à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Marcelin Roche est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
