14 Rue Muzac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Muzac, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°3 et du 2.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Muzac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 260 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 519 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 633 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1271 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 593 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Muzac
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Muzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Muzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Muzac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Muzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Muzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Muzac dans son marché local
Prix du 14 Rue Muzac par rapport à la voie
Sur Rue Muzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 14 Rue Muzac se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Muzac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Muzac se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 47.82 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Muzac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Muzac est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
