5 Rue Paul Bert, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 14.3 % à celui du n°14 et du 16.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Bert, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 14 parkings - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Selves à 145 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 343 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 184 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1120 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 782 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 339 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 202 mètres
Ventes au 5 Rue Paul Bert
Les 23 ventes au 5 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Bert, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 5 Rue Paul Bert se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Bert par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Bert se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 30.38 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Bert à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Bert est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
