12 route des rouchauds, 19340 Merlines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 route des rouchauds, affiche un prix moyen de 541 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 route des rouchauds, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Merlines.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 825 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 717 mètres
Ventes au 12 route des rouchauds
Les 2 ventes au 12 route des rouchauds donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 route des rouchauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 route des rouchauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 route des rouchauds dans son marché local
Prix du 12 route des rouchauds par rapport à la voie
Sur route des rouchauds, le prix moyen des maisons s'établit à 607 €/m². Avec un prix moyen de 541 €/m², le 12 route des rouchauds se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 route des rouchauds par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 route des rouchauds se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Merlines et -65.45 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 27 050 € au 12 route des rouchauds à Merlines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 676 € en assurant vous-même les visites, ou 338 € si le professionnel les prend en charge.
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