21 route des rouchauds, 19340 Merlines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 route des rouchauds, affiche un prix moyen de 607 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°23 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1867,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 route des rouchauds, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1867, situé dans le quartier Merlines.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 920 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 21 route des rouchauds
Aucune vente n'a été recensée au 21 route des rouchauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 route des rouchauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 route des rouchauds, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 route des rouchauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 route des rouchauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 route des rouchauds dans son marché local
Prix du 21 route des rouchauds par rapport à la voie
Sur route des rouchauds, le prix moyen des maisons s'établit à 607 €/m². Avec un prix moyen de 607 €/m², le 21 route des rouchauds se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 route des rouchauds par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 route des rouchauds se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Merlines et -61.24 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 350 € au 21 route des rouchauds à Merlines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 759 € en assurant vous-même les visites, ou 379 € si le professionnel les prend en charge.
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