23 route des rouchauds, 19340 Merlines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 route des rouchauds, affiche un prix moyen de 578 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.84 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1855,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 23 route des rouchauds, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1855, situé dans le quartier Merlines.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 869 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 23 route des rouchauds
Aucune vente n'a été recensée au 23 route des rouchauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 route des rouchauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 route des rouchauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 route des rouchauds dans son marché local
Prix du 23 route des rouchauds par rapport à la voie
Sur route des rouchauds, le prix moyen des maisons s'établit à 607 €/m². Avec un prix moyen de 578 €/m², le 23 route des rouchauds se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 route des rouchauds par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 route des rouchauds se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Merlines et -63.09 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 900 € au 23 route des rouchauds à Merlines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 723 € en assurant vous-même les visites, ou 361 € si le professionnel les prend en charge.
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