10 Avenue Vidalie, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Vidalie, affiche un prix moyen de 790 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Vidalie, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 307 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 159 mètres
- - Tulle à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 205 mètres
- - Collège Victor Hugo à 205 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 834 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1099 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 677 mètres
Ventes au 10 Avenue Vidalie
Les 2 ventes au 10 Avenue Vidalie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Vidalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Vidalie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Vidalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Vidalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Vidalie dans son marché local
Prix du 10 Avenue Vidalie par rapport à la voie
Sur Avenue Vidalie, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 790 €/m², le 10 Avenue Vidalie se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Vidalie par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Vidalie se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Tulle et 45.82 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Vidalie à Tulle
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Vidalie est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 500 € au 10 Avenue Vidalie à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 988 € en assurant vous-même les visites, ou 494 € si le professionnel les prend en charge.
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