8 Avenue Vidalie, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Vidalie, affiche un prix moyen de 896 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Vidalie, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 158 mètres
- - Tulle à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 185 mètres
- - Collège Victor Hugo à 185 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 824 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1089 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Vidalie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Vidalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Vidalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Vidalie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Vidalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Vidalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Vidalie dans son marché local
Prix du 8 Avenue Vidalie par rapport à la voie
Sur Avenue Vidalie, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 8 Avenue Vidalie se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Vidalie par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Vidalie se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Tulle et 30.16 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Vidalie à Tulle
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Vidalie est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
