20 Boulevard Jean Audiau, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Jean Audiau, affiche un prix moyen de 873 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Jean Audiau, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 403 mètres
- - Tulle à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 389 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 202 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 652 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 918 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 664 mètres
Ventes au 20 Boulevard Jean Audiau
Une vente a été recensée au 20 Boulevard Jean Audiau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Jean Audiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Jean Audiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Jean Audiau dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Jean Audiau par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Audiau, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 873 €/m², le 20 Boulevard Jean Audiau se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Jean Audiau par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Jean Audiau se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Tulle et 31.96 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Jean Audiau à Tulle
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Jean Audiau est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
