1 bis Rue Abbé Lair, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Abbé Lair, affiche un prix moyen de 892 €/m², supérieur de 14.95 % à celui du n°2 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Abbé Lair, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 244 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Barrière à 104 mètres
- - Tulle à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 252 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 241 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 626 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 866 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Abbé Lair
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Abbé Lair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Abbé Lair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Abbé Lair, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Abbé Lair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Abbé Lair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Abbé Lair dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Abbé Lair par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Lair, le prix moyen des appartements s'établit à 779 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 1 bis Rue Abbé Lair se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Abbé Lair par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Abbé Lair se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Tulle et 29.37 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Abbé Lair à Tulle
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Abbé Lair est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
