2 Rue Abbé Lair, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé Lair, affiche un prix moyen de 779 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°2 a et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Abbé Lair, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3801 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Barrière à 54 mètres
- - Tulle à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 297 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 221 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 576 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé Lair
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé Lair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé Lair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé Lair, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Lair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Lair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé Lair dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé Lair par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Lair, le prix moyen des appartements s'établit à 779 €/m². Avec un prix moyen de 779 €/m², le 2 Rue Abbé Lair se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé Lair par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé Lair se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Tulle et 46.57 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 950 € au 2 Rue Abbé Lair à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 974 € en assurant vous-même les visites, ou 487 € si le professionnel les prend en charge.
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