1 Rue de la Solane, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Solane, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Solane, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 694 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 170 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 146 mètres
Ventes au 1 Rue de la Solane
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Solane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Solane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Solane, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Solane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Solane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Solane dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Solane par rapport à la voie
Sur Rue de la Solane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 1 Rue de la Solane se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Solane par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Solane se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 7.21 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Solane à Tulle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Solane est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
