2 Rue de la Solane, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Solane, affiche un prix moyen de 890 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Solane, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 4 parkings - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 600 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 702 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 177 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 154 mètres
Ventes au 2 Rue de la Solane
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Solane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Solane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Solane, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Solane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Solane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Solane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Solane par rapport à la voie
Sur Rue de la Solane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 2 Rue de la Solane se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Solane par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Solane se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Tulle et 38.96 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Solane à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Solane est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 500 € au 2 Rue de la Solane à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 113 € en assurant vous-même les visites, ou 556 € si le professionnel les prend en charge.
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