13 Rue de la Solane, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Solane, affiche un prix moyen de 882 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Solane, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 625 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 717 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 195 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Solane
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Solane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Solane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Solane, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Solane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Solane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Solane dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Solane par rapport à la voie
Sur Rue de la Solane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 13 Rue de la Solane se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Solane par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Solane se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Tulle et 39.51 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Solane à Tulle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Solane est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 100 € au 13 Rue de la Solane à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 103 € en assurant vous-même les visites, ou 551 € si le professionnel les prend en charge.
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