4 Rue de la Solane, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Solane, affiche un prix moyen de 878 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Solane, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 618 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 717 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 194 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 152 mètres
Ventes au 4 Rue de la Solane
Les 2 ventes au 4 Rue de la Solane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Solane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Solane, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Solane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Solane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Solane dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Solane par rapport à la voie
Sur Rue de la Solane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 878 €/m², le 4 Rue de la Solane se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Solane par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Solane se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Tulle et 39.78 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Solane à Tulle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Solane est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 900 € au 4 Rue de la Solane à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 098 € en assurant vous-même les visites, ou 549 € si le professionnel les prend en charge.
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