5 Rue Henry Dunant, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henry Dunant, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 4 parkings - 278 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Alsace Lorraine à 67 mètres
- - Tulle à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 309 mètres
- - Collège Victor Hugo à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1380 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 434 mètres
Ventes au 5 Rue Henry Dunant
Les 2 ventes au 5 Rue Henry Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henry Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henry Dunant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 5 Rue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 5 Rue Henry Dunant se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henry Dunant par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henry Dunant se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 12.75 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henry Dunant à Tulle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henry Dunant est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
