23 bis Rue Marbot, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Marbot, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°23 a mais supérieur de 8.93 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 bis Rue Marbot, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 82 mètres
- - Tulle à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 488 mètres
- - Collège Victor Hugo à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1327 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Marbot
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Marbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Marbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Marbot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Marbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Marbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Marbot dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Marbot par rapport à la voie
Sur Rue Marbot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 23 bis Rue Marbot se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Marbot par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des maisons atteint 1 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Marbot se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Tulle et -34.55 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tulle a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 052 €/m² au premier semestre 2021 à 1 288 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 250 € au 23 bis Rue Marbot à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 281 € en assurant vous-même les visites, ou 641 € si le professionnel les prend en charge.
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