5 Rue Ménoire, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ménoire, affiche un prix moyen de 996 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ménoire, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 606 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 734 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 209 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 124 mètres
Ventes au 5 Rue Ménoire
Une vente a été recensée au 5 Rue Ménoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ménoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ménoire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ménoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ménoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ménoire dans son marché local
Prix du 5 Rue Ménoire par rapport à la voie
Sur Rue Ménoire, le prix moyen des appartements s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 5 Rue Ménoire se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ménoire par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ménoire se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 22.37 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ménoire à Tulle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ménoire est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
