8 Rue du Clos des Capucins, 21200 Beaune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Clos des Capucins, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Clos des Capucins, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 51 parkings - 998 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1016 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 492 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 441 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 416 mètres
Ventes au 8 Rue du Clos des Capucins
Une vente a été recensée au 8 Rue du Clos des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Clos des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Clos des Capucins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Clos des Capucins dans son marché local
Prix du 8 Rue du Clos des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 8 Rue du Clos des Capucins se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Clos des Capucins par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Clos des Capucins se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 16.62 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Clos des Capucins à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Clos des Capucins est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 600 € au 8 Rue du Clos des Capucins à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 820 € si le professionnel les prend en charge.
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