25 Rue Rousseau Deslandes, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Rousseau Deslandes, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Rousseau Deslandes, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Cinéma à 201 mètres
- - Beaune à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 290 mètres
- - Collège Jules Ferry à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 430 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Rousseau Deslandes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Rousseau Deslandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Rousseau Deslandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Rousseau Deslandes, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rousseau Deslandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rousseau Deslandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Rousseau Deslandes dans son marché local
Prix du 25 Rue Rousseau Deslandes par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau Deslandes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 25 Rue Rousseau Deslandes se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Rousseau Deslandes par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Rousseau Deslandes se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 67.95 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Rousseau Deslandes à Beaune
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Rousseau Deslandes est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
