27 Rue Rousseau Deslandes, 21200 Beaune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Rousseau Deslandes, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Rousseau Deslandes, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Cinéma à 196 mètres
- - Beaune à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 281 mètres
- - Collège Jules Ferry à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 434 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Rousseau Deslandes
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Rousseau Deslandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Rousseau Deslandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Rousseau Deslandes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Rousseau Deslandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Rousseau Deslandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Rousseau Deslandes dans son marché local
Prix du 27 Rue Rousseau Deslandes par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau Deslandes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 27 Rue Rousseau Deslandes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Rousseau Deslandes par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Rousseau Deslandes se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 36.08 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Rousseau Deslandes à Beaune
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Rousseau Deslandes est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 900 € au 27 Rue Rousseau Deslandes à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 248 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge.
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