4 Allée Claude Guyot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Claude Guyot, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Claude Guyot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc des Sports.
- 5412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmuzard à 217 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 789 mètres
- - Collège Champollion à 1101 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 1022 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 63 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Claude Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Claude Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Claude Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Claude Guyot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Claude Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Claude Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Claude Guyot dans son marché local
Prix du 4 Allée Claude Guyot par rapport à la voie
Sur Allée Claude Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 4 Allée Claude Guyot se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Claude Guyot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Claude Guyot se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40.67 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Claude Guyot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Claude Guyot est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
