28 Allée de la poudrière, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Allée de la poudrière, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 16.59 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée de la poudrière, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches Machureau - à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1116 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1084 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 558 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée de la poudrière
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée de la poudrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée de la poudrière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Allée de la poudrière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée de la poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée de la poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée de la poudrière dans son marché local
Prix du 28 Allée de la poudrière par rapport à la voie
Sur Allée de la poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 28 Allée de la poudrière se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée de la poudrière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée de la poudrière se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée de la poudrière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Allée de la poudrière est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
