3 Allée du Petit Leon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Petit Leon, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 21.58 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Petit Leon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 19 parkings - 876 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Parc à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 837 mètres
- - Collège Le Parc à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 727 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 279 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 227 mètres
Ventes au 3 Allée du Petit Leon
Les 30 ventes au 3 Allée du Petit Leon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Petit Leon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Petit Leon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Petit Leon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Petit Leon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Petit Leon dans son marché local
Prix du 3 Allée du Petit Leon par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Leon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 3 Allée du Petit Leon se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Petit Leon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Petit Leon se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.24 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Petit Leon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Petit Leon est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
