26 Avenue des Champs Perdrix, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Champs Perdrix, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Champs Perdrix, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Champ Perdrix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2505 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0153 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelard à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 502 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 529 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 272 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES CHAMPS PERDRIX à 38 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES CHAMPS PERDRIX à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Champs Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Champs Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Champs Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Champs Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Champs Perdrix dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Champs Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 26 Avenue des Champs Perdrix se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Champs Perdrix par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Champs Perdrix se situe 41.98 % en dessous de la moyenne de Dijon et 21.96 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Champs Perdrix à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Champs Perdrix est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
