34 Avenue des Champs Perdrix, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Champs Perdrix, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 228 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des Champs Perdrix, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Champ Perdrix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 228 logements - 15 locaux - 320 parkings - 3821 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0010 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelard à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 566 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 593 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 327 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES CHAMPS PERDRIX à 61 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES CHAMPS PERDRIX à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Champs Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Champs Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Champs Perdrix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Champs Perdrix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Champs Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Champs Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Champs Perdrix dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Champs Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 34 Avenue des Champs Perdrix se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Champs Perdrix par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des Champs Perdrix se situe 42.02 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.01 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des Champs Perdrix à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des Champs Perdrix est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
