40 Avenue des Champs Perdrix, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Champs Perdrix, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Champs Perdrix, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Champ Perdrix à dominante résidentielle.
12 niveaux - 44 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 602 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 579 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 352 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES CHAMPS PERDRIX à 101 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES CHAMPS PERDRIX à 75 mètres
Ventes au 40 Avenue des Champs Perdrix
Une vente a été recensée au 40 Avenue des Champs Perdrix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Champs Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Champs Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Champs Perdrix dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Champs Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 40 Avenue des Champs Perdrix se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Champs Perdrix par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Champs Perdrix se situe 45.62 % en dessous de la moyenne de Dijon et 26.85 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Champs Perdrix à Dijon
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Champs Perdrix est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
