23 Avenue du Drapeau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Drapeau, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 24.2 % à celui du n°25 mais inférieur de 11.05 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Drapeau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 186 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 531 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 546 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 883 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 379 mètres
- - Ecole primaire privée à 292 mètres
Ventes au 23 Avenue du Drapeau
Les 3 ventes au 23 Avenue du Drapeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Drapeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Drapeau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Drapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Drapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Drapeau dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Drapeau par rapport à la voie
Sur Avenue du Drapeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 23 Avenue du Drapeau se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Drapeau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Drapeau se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.14 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Drapeau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Drapeau est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
