25 Avenue du Drapeau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Drapeau, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 28.38 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Drapeau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 200 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 516 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 530 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 973 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 897 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 363 mètres
- - Ecole primaire privée à 292 mètres
Ventes au 25 Avenue du Drapeau
Les 6 ventes au 25 Avenue du Drapeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Drapeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Drapeau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Drapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Drapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Drapeau dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Drapeau par rapport à la voie
Sur Avenue du Drapeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 25 Avenue du Drapeau se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Drapeau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Drapeau se situe 25.69 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.05 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Drapeau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Drapeau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
