33 Avenue du Drapeau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Drapeau, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 13.98 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Drapeau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 44 logements - 3 locaux - 914 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 243 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 471 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 485 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 939 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 318 mètres
- - Ecole primaire privée à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Drapeau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Drapeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Drapeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Drapeau, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Drapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Drapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Drapeau dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Drapeau par rapport à la voie
Sur Avenue du Drapeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 33 Avenue du Drapeau se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Drapeau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Drapeau se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.5 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Drapeau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Drapeau est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
