37 Avenue du Drapeau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Drapeau, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 3 locaux.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Drapeau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 44 logements - 3 locaux - 914 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 268 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 444 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 459 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 964 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 291 mètres
- - Ecole primaire privée à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue du Drapeau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue du Drapeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Drapeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Drapeau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Drapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Drapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Drapeau dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Drapeau par rapport à la voie
Sur Avenue du Drapeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 37 Avenue du Drapeau se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Drapeau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Drapeau se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.64 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Drapeau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Drapeau est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 37 Avenue du Drapeau à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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